Effet de la valorisation du patrimoine d’Alcéane: un quartier renaît !
Par nepsen

Données Clés du projet:

  • Maître d’ouvrage : ALCEANE
  • Maître d’œuvre : SPEEN, agence du groupe NEPSEN
  • Localisation du projet : Montivilliers |76 290
  • Type de bâtiments : pavillons
  • Nombre de logements : 64
  • Coût des travaux : 2 200 000 €
  • Date de début et fin de mission : 2017|2019

Contexte:

La genèse de ce projet s’inscrit dans une démarche globale d’ALCEANE, accompagné par SPEEN, l’agence normande du groupe NEPSEN, pour valoriser son patrimoine.

Le parc immobilier des MURETS sur la commune de Montivilliers comprend 102 logements. Le parc immobilier des MURETS sur la commune de Montivilliers comprend 102 logements. Construit en 1983, le groupe est situé dans un tissu pavillonnaire dense. Les 64 pavillons se différencient selon 4 typologies de maisons individuelles et 2 typologies de groupements de pavillons :  T2,T3,T4 et T5 (de 85 à 143 m²).

Objectifs:

  • L’amélioration énergétique de l’ensemble des pavillons.
  • Le changement d’image des pavillons,
  • La prise en compte des demandes individuelles des habitants,
  • Renforcement de l’attractivité intrinsèque du groupe tout en respecter une cohérence dans son intégration au site.

Travaux réalisés, modélisation sous BIM :

Avec pour ligne de conduite l’amélioration du confort des habitants.

  • Changement des chaudières et radiateurs
  • Remplacement des VMC par une VMC hygro B
  • Isolation des plafonds sur combles
  • Isolation des planchers et murs sur locaux non chauffés
  • Remplacement des portes de services
  • Remplacement des occultations
  • Réfection de l’électricité
  • Remplacement des équipements sanitaires
  • Travaux d’aménagement extérieur

Réhabiliter : un intérêt écologique et social indéniable.

Le bouquet de travaux ainsi effectués améliore les conditions d’habitats, accroît la qualité de vie et soutient l’aspect financier des locataires grâce aux économies d’énergies. L’harmonisation des façades donne au quartier un aspect plus contemporain et vivant: un quartier renaît !

A noter que SPEEN a accompagné les locataires tout au long du chantier. Un numéro spécial était dédié afin de répondre à leurs interrogations, les aider dans la communication avec les entreprises et répondre aux aléas du chantier.

Résultats:

  • Energie: étiquette F à C
  • Co2: gain énergétique de 46 kgéqCO2/m2.an
  • Réduction de charges mensuelles: 180€
  • 55 % d’économie sur consommables

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