Logement social
& rénovation énergétique

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  • Formation professionnelle

Les enjeux de la transition énergétique & écologique du logement social

Le secteur du bâtiment est aujourd’hui le premier consommateur d’énergie finale et le troisième émetteur de gaz à effet de serre (CO2). L’amélioration du parc résidentiel social est une des opportunités majeures pour réussir la transition énergétique du secteur.

Si les différentes réglementations thermiques et environnementales permettent de tirer la construction neuve vers plus de performance, l’enjeu se situe aujourd’hui prioritairement sur la rénovation de l’ensemble du parc existant à un niveau Bâtiment Basse Consommation d’ici 2050.
Bénéficiant d’une maîtrise globale et d’une vision à long terme de leur patrimoine, les bailleurs sociaux sont des acteurs incontournables de ce grand chantier.  En accélérant la rénovation énergétique, ils jouent à la fois sur le plan environnemental et social. 

De fait, diminuer les émissions de Gaz à Effet de Serre en supprimant les passoires thermiques, c’est aussi lutter contre la précarité énergétique des foyers modestes.  Et c’est également l’occasion d’adapter ce patrimoine aux nouveaux besoins et attentes des occupants.

Année de référence de la Stratégie Nationale Bas Carbone

Spécialisé dans les métiers de la transition énergétique & écologique depuis 40 ans, NEPSEN accompagne les bailleurs sociaux dans la réalisation de projets sobres en énergie et respectueux de l’environnement, garantissant des résultats durables et rentables.

Comment agir pour rénover le logement social ?

Elaborer un plan stratégique & identifier les actions prioritaires

La performance énergétique des bâtiments n’est plus appréhendée seulement par le niveau de consommation d’énergie, mais comme un objectif plus global de développement durable, avec sa dimension environnementale et sociétale.

Aujourd’hui, les bailleurs sociaux s’interrogent face à des enjeux de taille et un contexte économique difficile :

 

Quel est l’état de mon parc ?
Comment puis-je le rénover et à quel coût ?
Comment prioriser les travaux de rénovation afin qu’ils soient le plus efficaces possibles ?

Pour accompagner ces décisions stratégiques, NEPSEN aide les bailleurs sociaux à définir et prioriser les actions de rénovation en faveur de la performance énergétique et environnementale de leur parc :

 

  • Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
  • Stratégie patrimoniale
  • Schéma Directeur Immobilier
  • Schéma Directeur Energie
  • Dispositif Eco-Energie Tertiaire

Pour optimiser votre gestion patrimoniale en réalisant des investissements durables

Depuis 40 ans,  NEPSEN accompagne les bailleurs sociaux dans la réalisation de projets sobres en énergie et respectueux de l’environnement, garantissant des résultats durables et rentables.

Rénover durable & pérenniser votre patrimoine

La rénovation énergétique des logements est un des enjeux majeurs de la transition énergétique. Elle représente également un des principaux leviers pour résorber la précarité énergétique. Selon l’Union Sociale pour l’Habitat, on compte encore aujourd’hui 7 % de passoires dans le parc social, c’est-à-dire des logements avec une étiquette énergie F ou G, qui ne pourront plus être loués en 2025. 

 

Pour atteindre les objectifs fixés par les pouvoirs publics, pour pérenniser et rendre attractif leur patrimoine, tout en optimisant la performance énergétique de leur parc locatif, les bailleurs sociaux doivent identifier et actionner les leviers les plus efficaces et réunir les meilleures expertises techniques pour leur projet de rénovation à un niveau Bâtiment Basse Consommation d’ici 2050.

Pour mettre en œuvre vos projets de rénovation énergétique, NEPSEN propose une offre d’accompagnement adaptée à vos enjeux :

 

  • Audit & Diagnostic
  • Maîtrise d’œuvre de réhabilitation Tous Corps d’Etat en site occupé
  • Maîtrise d’œuvre de rénovation d’équipements techniques CVC
  • Expertises Techniques
  • Etudes Thermiques
  • Labellisation et certification environnementale
  • Commissionnement & suivi d’exploitation

    Vous souhaitez investir dans une rénovation énergétique performante ?

    Depuis 40 ans,  NEPSEN accompagne les bailleurs sociaux dans la réalisation de projets sobres en énergie et respectueux de l’environnement, garantissant des résultats durables et rentables.

    Utiliser des énergies renouvelables & de récupération (EnR&R) 
    & réduire votre dépendance aux énergies fossiles

    Après avoir travaillé sur la sobriété et l’efficacité de leur parc, les bailleurs sociaux s’intéressent de plus en plus aux énergies renouvelables, dont les technologies sont aujourd’hui matures et les coûts plus que compétitifs par rapport aux installations consommant de l’énergie fossile. Elles paraissent incontournables pour répondre non seulement au défi du changement climatique mais encore à celui  de la précarité énergétique. Face à l’augmentation du prix des énergies fossiles, elles deviennent de plus en plus compétitives et participent à la maîtrise des charges des locataires.

    Panneaux solaires thermiques pour couvrir une partie des besoins en eau chaude sanitaire, chaudière à granulés bois en chaufferie collective ou panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité  : autant de solutions que les bailleurs sociaux intègrent de plus en plus dans leurs projets de réhabilitation.

     

    Pour vous accompagner face aux enjeux climatiques et environnementaux et faciliter l’emploi des énergies renouvelables dans les opérations de rénovation de votre parc, NEPSEN vous aide à identifier le potentiel de mise en œuvre d’EnR dans vos projets, et réalisent les études de faisabilité à chaque étape de leur plan d’action, jusqu’à l’achèvement des travaux :

     

    • Chaufferie biomasse bois énergie, sur réseau de chaleur ou autonome ;
    • Géothermie ;
    • Photovoltaïque au sol, sur bâtiment ou sur ombrières ;
    • Photovoltaïque raccordé au réseau ;
    • Photovoltaïque en autoconsommation, individuelle ou collective ;
    • Réseaux de chaleur urbains décarbonés.

      Pour réduire votre dépendance aux énergies fossiles

      Les Ingénieurs NEPSEN aident les Bailleurs sociaux à identifier le potentiel de mise en œuvre d’EnR dans leurs projets, et réalisent les études de faisabilité à chaque étape de leur plan d’action, jusqu’à l’achèvement des travaux.

      Organiser votre démarche & développer vos compétences

       La hausse constante du coût de l’énergie et les impératifs environnementaux font aujourd’hui de la performance énergétique un enjeu de premier plan.

      Le nouveau cadre réglementaire et institutionnel impose une approche de la rénovation thermique des immeubles de logement social différente de l’approche de rénovation traditionnellement pratiquée par les organismes HLM.

      Beaucoup de bailleurs sociaux manquent de repères et se questionnent:


      Comment se mettre en conformité de manière efficace ?

      Comment investir à bon escient ?

      Comment déployer un projet d’EnR ? 

      Pour répondre à vos enjeux opérationnels, les formateurs NEPSEN vous transfèrent leur savoir et savoir-faire en vue de :

       

      Vous souhaitez monter en compétence ?

      Les formateurs NEPSEN sont des ingénieurs ayant une forte expérience terrain qui transfèrent leur compétences aux bailleurs sociaux pour mettre en oeuvre la transition énergétique et écologique.

      Pourquoi rénover votre patrimoine ?

      '

      Diminuer les charges du bâtiment et des locataires

      en anticipant ou compensant la hausse du prix
      de l’énergie

      Valoriser durablement votre patrimoine

      en améliorant la valeur immobilière et architecturale de votre parc

      Participer à la transition énergétique

      en diminuant les émissions de GES liées à la consommation des énergies fossiles

      L'accompagnement NEPSEN

      40 d'expérience

      en performance énergétique

      Une vision globale

      des solutions

      Un groupe engagé

      dans la transition énergétique et écologique

      Ils rénovent leur patrimoine avec NEPSEN !

      Paris-habitat-logo
      ELOGIE-SIEMP-LOGO
      ANTIN-RESIDENCES-LOGO
      Néotoa-logo
      PRESQUILE-HABITAT-LOGO
      Mayenne-habitat-logo
      DOMOFRANCE-LOGO
      PROMOLOGIS-LOGO
      Groupe-3F-logo
      ADOMA-LOGO
      Implantations des sites NEPSEN