On vous dit tout sur la BDNA

La transition vers une construction durable et résiliente face aux défis énergétiques, environnementaux et sociaux est devenue impérative. Au-delà de l’efficacité énergétique, la durabilité dans la conception des bâtiments intègre des considérations écologiques, économiques et sociales, visant une approche à long terme.

L’écoconception, née dans le sillage de la crise pétrolière, a cherché à réduire la dépendance aux énergies fossiles. Depuis 1994, l’approche environnementale a pu être institutionnalisée dans des démarches volontaires permettant d’atteindre différentes cibles. Cependant les démarches et certifications ont été jugées trop formalisées, peu intégrées révélant un manque d’échange entre les différents acteurs.

C’est pourquoi la démarche Bâtiments Durables Méditerranée a été initiée en 2008, introduisant un référentiel d’écoconstruction évalué publiquement selon un système de garantie participatif. Cette initiative favorise les échanges entre les acteurs du secteur, créant ainsi une approche plus collaborative.

Aujourd’hui, cette approche a évolué pour s’adapter à la Nouvelle-Aquitaine sous le nom de BDNA (Bâtiments Durables Nouvelle-Aquitaine), reflétant une adaptation régionale aux spécificités locales.

C’est quoi la démarche BDNA ?

La Démarche Bâtiments Durables Nouvelle-Aquitaine (BDNA) est un outil d’accompagnement des porteurs de projets et d’évaluation des bâtiments. C’est un référentiel d’autoévaluation, coconstruit par les professionnels du territoire, qui intègre les spécificités de la région Nouvelle-Aquitaine pour servir de :

• guide méthodologique pour les projets de construction neuve ou de réhabilitation ;
• grille d’évaluation ;
• support pour les réunions collaboratives.

La démarche BDNA place par ailleurs l’usager au cœur du dispositif. BDNA n’est ni un label, ni une certification : elle repose sur un Système Participatif de Garantie (SPG) pour les bâtiments neufs ou réhabilités de la région Nouvelle -Aquitaine.

BDNA, comment ça fonctionne ?

La démarche BDNA s’ajuste en fonction des caractéristiques propres au projet et au territoire, offrant ainsi une méthode d’évaluation spécifique à chaque configuration. Une grille d’évaluation est élaborée pour chaque cas et est périodiquement actualisée par des groupes de travail collaboratifs axés sur des thématiques spécifiques.
Le référentiel englobe plus de 300 critères répartis au sein de 7 domaines thématiques. L’équipe projet a la liberté de sélectionner les critères les plus pertinents en fonction de ses objectifs et du contexte opérationnel. Cependant, certains critères sont incontournables pour atteindre un niveau de reconnaissance, constituant ainsi les prérequis.

Une démarche autour de 3 piliers

1.  Une grille d’évaluation contextualisée sur 7 thématiques :
   Gestion de projet, Energie, Eau, Ressources & matériaux, Confort & santé, Territoire et site, Solidaire -social et économie.
2. Trois commissions d’évaluation interprofessionnelles aux 3 étapes clés de l’opération :
   Conception, Réalisation et Usage.
3. Un accompagnateur formé pour piloter la mise en place de la démarche :
   L’accompagnateur assure la bonne mise en œuvre de la Démarche. Il assure l’évaluation tout au long de l’opération. Il est force de proposition pour garantir une opération de qualité.
   

4 niveaux de reconnaissance

La démarche BDNA propose 4 niveaux de reconnaissance – CAP, BRONZE, ARGENT, OR – qui varient en fonction des ambitions et des contraintes de chaque projet. Cette échelle permet de valoriser les efforts des acteurs engagés dans la construction durable en Nouvelle Aquitaine.

Focus sur le rôle de l’accompagnateur BDNA

L’ accompagnateur BDNA est un acteur de l’opération, formé à la démarche BDNA par Odéys, qui pilote l’ accompagnement. Il peut s’agir d’un membre de la maîtrise d’oeuvre ou d’un assistant à maîtrise d’ouvrage.

Évaluation des projets inscrits dans la démarche BDNA

L’évaluation des projets BDNA nécessite une connaissance pratique du bâtiment durable, une capacité d’animation et de communication, la connaissance de la Démarche BDNA et de ses outils. Autant de compétences nécessaires pour que l’évaluation des projets en démarche BDNA se fasse de manière juste et cohérente.
L’ accompagnateur assure la bonne mise en œuvre de la démarche par une évaluation tout au long de l’opération et être force de proposition pour garantir une opération de qualité.

Garantie du respect du référentiel

Sa mission est d’accompagner le maître d’ouvrage et son équipe pour évaluer le niveau d’ambition de l’opération puis en assurer le suivi (en lien avec l’équipe d’Odéys) en étant le garant du référentiel de la Démarche BDNA. Il se doit d’être force de proposition pour garantir à l’opération d’aboutir à la meilleure version d’elle-même.

Accompagnement tout au long de la vie du projet

L’accompagnateur rejoint l’équipe de maîtrise d’œuvre ou d’assistance à maîtrise d’ouvrage dès la phase de conception du projet et l’accompagne deux ans après la mise en fonctionnement.

Quelques exemples d’accompagnement BDNA pilotés par l’équipe NEPSEN TRANSITION :

Retour d’expérience sur la démarche BDNA

À travers ses missions, NEPSEN tire des enseignements précieux de la démarche « Bâtiments Durables Nouvelle Aquitaine » (BDNA) :

Une approche qui privilégie le mode projet

Le mode projet, empreint d’une méthodologie de travail novatrice et collaborative, favorise une synergie d’équipe transversale, instaurant ainsi une fluidité et une efficacité exemplaires dans la gestion des tâches. Cette approche dynamique insuffle une énergie créative, mobilisant chaque acteur autour d’un objectif commun.

Une démarche qui partage les retours d’expérience

Les différentes parties prenantes de la démarche BDNA s’engagent dans un partage constructif des retours d’expérience. Dès les prémices du projet, un benchmarking des initiatives similaires s’avère éclairant, alimentant ainsi une réflexion collective. Ces échanges, initiés dès le lancement du projet, façonnent un socle solide pour une démarche commune, mûrement réfléchie et stratégiquement structurée.

Un processus qui anticipe la phase d’exploitation dès les étapes de programmation et d’esquisse

Dès l’éclosion du projet, une attention soutenue est portée à des critères cruciaux liés à l’exploitation. Cette démarche précoce englobe des aspects variés tels que la gestion des déchets, le suivi minutieux de la consommation énergétique et d’eau, le monitoring du confort des habitants, l’intégration proactive de l’équipe de maintenance dès la phase de programmation, ainsi qu’une planification prospective de la maintenance des équipements. Ces considérations, tissées dans le tissu même du projet, renforcent la vision à long terme du maître d’ouvrage et soulignent l’engagement envers la durabilité.

Des intervenants au sein d’Odéys pertinents et engagés

Les interventions éclairées d’Odéys, porteur de la démarche BDNA, dans le projet ciblent avec discernement les aspects sensibles, à optimiser ou à valoriser. Leur présence stratégique à différentes étapes du projet confirme une implication proactive, contribuant de manière itérative à l’amélioration continue du projet. Leur expertise pointue et leur sensibilité aux enjeux environnementaux et sociétaux enrichissent considérablement la démarche BDNA, positionnant Odéys en tant que véritable catalyseur d’innovation et de durabilité dans le domaine de la construction.

Mise en perspective de la démarche BDNA

La démarche Bâtiment Durable nécessite un soutien constant pour une intégration fluide dans chaque étape du projet. Pour que votre projet soit une réussite, il est recommandé de porter une attention particulière à certains points essentiels.

Un accompagnement nécessaire pour une intégration optimale

Il s’agit d’un outil complexe comportant environ 450 critères, variant en fonction des typologies et des situations des projets. Ces critères doivent être méticuleusement examinés, vérifiés et structurés pour être intégrés à chaque étape du projet, et leur répartition doit être soigneusement orchestrée parmi les parties prenantes. Cette appropriation peut s’avérer très chronophage, exigeant une gestion rigoureuse du temps.

Une flexibilité stratégique dans l’évaluation

Il s’agit également d’une méthode d’évaluation à affiner. Il n’est pas impératif de répondre à tous les critères, car certains groupes peuvent avoir des plafonds de notation. Une analyse approfondie des calculs est recommandée afin de comprendre où concentrer ses efforts. De plus, lorsque le projet approche du niveau supérieur, la maîtrise d’ouvrage pourrait être tentée de restreindre ses efforts pour atteindre uniquement le niveau visé.

Une structuration minutieuse 

La démarche Bâtiment Durable nécessite un développement continu. L’évaluation Bâtiment Durable Nouvelle Aquitaine (BDNA) est un processus très itératif qui exige une structuration minutieuse, tant au niveau des fichiers que des justificatifs, des réunions, des comptes rendus et des versions de la grille, entre autres.

Une planification efficace pour une évaluation réussie

Une planification adéquate est indispensable, avec un temps de révision à anticiper.

• 2 mois avant la commission, le projet est présenté à Odéys, qui identifie les axes d’amélioration et les sujets à vérifier.
• 1 mois avant la commission, la grille et les justificatifs sont transmis à Odéys.
• 2 semaines avant la commission, une course itérative débute pour récupérer les justificatifs, ajuster certains points, et éventuellement négocier certains sujets avec Odéys.