• Travaux énergétiques pour atteinte du niveau BBC Rénovation :
  • Isolation thermique par l’extérieur en laine de roche (R=4,5 m².K/W)
  • Remplacement des menuiseries extérieures bois par des menuiseries PVC (Uw =1,4 W/m².K et par des menuiseries aluminium dans les salons (Uw =1,5 W/m².K)
  • Remplacement des persiennes PVC par des volets roulants isolés thermiquement
  • Réfection à neuf des toitures terrasses avec amélioration de la performance thermique (R=7,2 m².K/W)
  • Réfection à neuf de la ventilation mécanique autoréglable par une mécanique hygroréglable de type A
  • Remplacement des pompes de distribution de chauffage par des pompes à vitesse variable
  • Pose de sous-compteurs de chauffage en sous-station, pour chaque bâtiment
  • Mise en place d’une installation photovoltaïque en toiture de 46kWc
• Dans les parties communes :
  •  Création d’un réseau TV satellite collective
  • Remplacement des armoires électriques des parties communes
  • Ajout de points lumineux dans les cages d’escaliers aveugles et en façades au-dessus des entrées

Le besoin d’améliorer thermiquement l’enveloppe des bâtiments a été l’occasion pour l’architecte Olivier BONZON de réinterpréter entièrement l’aspect architectural de la résidence.

De quelle manière ?

Les modules préfabriqués de béton, biseautés sur chaque trame, ont laissé place à un bardage plan en fibre-ciment.
Les fenêtres existantes en bois ont toutes été remplacées par des fenêtres plus performantes et plus étanches à l’air, en PVC ou en aluminium selon la localisation :

• Dans tout l’appartement hors salon, les fenêtres neuves sont en PVC avec volet roulant extérieur. Le remplacement s’est fait en lieu et place de l’existant (au nu intérieur)
• Une fenêtre par salon a été remplacée par une fenêtre en aluminium avec store toile intérieur, déplacée au nu extérieur de la façade. Ce choix a été fait d’un point de vue architectural, pour apporter une singularité nouvelle en façades. Cette pose au nu extérieur a pu se faire grâce à la mise en place d’un précadre métallique, portant le nouveau châssis aluminium. La finition intérieure est en médium brut (en tablette) ou peint (en tableaux), ce qui offre aux résidents une « niche » décorative dans leur salon

Une coordination étroite entre le menuisier et le façadier a permis la réalisation de cet ouvrage spécifique.

La réhabilitation BBC fait l’objet de la mise en place d’une installation de type « champ solaire photovoltaïque » sur la toiture d’un des trois bâtiments.
Les modules photovoltaïques sont disposés à plus de 2m de la dalle de toiture du bâtiment, sur une superstructure métallique.

Quel intérêt ?

L’intérêt d’une telle solution est double : la surface disponible est plus importante qu’une solution classique inclinée à 30°, car aucun effet d’ombrage ne se crée entre modules. Également, la surélévation à 2 mètres de la toiture permet un entretien/maintenance sans gêne des équipements présents en toiture.
Le rendement est légèrement plus faible qu’une installation inclinée à 30°, toutefois le gain de place et le choix de modules très performants a permis d’atteindre une performance énergétique très intéressante.

Quelle performance énergétique ?

Avec une installation de 238 m2 répartie en 144 panneaux, la puissance crête s’élève à 46,08 kWc et la production annuelle à 56 190 kWhEF.

• Baisse de 60% des charges liées aux consommations énergétiques
• Obtention du label BBC Rénovation
• Cep avant travaux : 166 kWhep/m²
• Cep après travaux : 75 kWhep/m²