Maîtrise d’œuvre | Réhabilitation énergétique | Résidence « Les Pèlerins », Chamonix (74)
Par NEPSEN

A propos

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Données Clés

Maîtrise d’Ouvrage:

Haute-Savoie Habitat

Maître d’oeuvre:

Belem Groupe NEPSEN

Economiste de la construction, Fluides, Thermique, Structure

Durée réalisation:

2017 | 2023

Budget travaux:

4 000 K€ H.T.

Montant par logement :

73 K€ H.T.

Réhabilitation énergétique NEPSEN

Résidence « Les Pélerins » à Chamonix (74) Crédit Photo @NEPSEN

Identité

Lieu du projet:

Chamonix, Haute-Savoie, France

Type de bâtiment:

Logement social

Périmètre:

11 bâtiments | 55 lgts |

2750 m2

Année de construction:

1958

Focus Projet

b

contexte

L’ensemble « Les Pèlerins » est composé de 55 logements en habitat collectif répartis en 11 « chalets ». Construits en 1958 sur la commune de Chamonix Mont-Blanc en même temps que la construction du tunnel du Mont-Blanc, les bâtiments ont été partiellement rénovés au fil des années. Au mois de septembre dernier, a démarré un important chantier de réhabilitation énergétique des bâtiments. Il devrait durer deux ans environ.

Les deux principaux objectifs de la réhabilitation énergétique sont les suivants :

  • Améliorer le confort des logements ;
  • Réduire les consommations en énergie de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

La réhabilitation concerne principalement des travaux d’enveloppe par une isolation extérieure (Enduit et Bardage) pour reprendre les traits de la construction initiale ; le remplacement des menuiseries extérieures ; et le remplacement de la couverture.

quels travaux?

  • Amélioration thermique :
    • Ravalement complet de toutes les façades avec isolation thermique par l’extérieur ;
    • Isolation plancher-bas ;
    • Remplacement des menuiseries ;
    • Calorifugeage des réseaux ;
    • Installation de volets roulants électriques ;
    • Isolation sarking en toiture.
  • Travaux intérieurs :
    • Rénovation sanitaire cuisines, WC et SdB ;
    • Réfection de la faïence, création de tablettes faïencées sur baignoires (selon cas) ;
    • Mise en sécurité électrique des logements et rénovation du tableau électrique ;
    • Embellissement des cuisines, WC et salle-de-bains : peintures (murs et plafonds) et sols.
  • Équipement techniques :
    • Passage en VMC Hygro A ;
    • Travail sur le réseau de chauffage ;
    • Mise en place de contrôles d’accès.
  • Travaux extérieurs :
    • Reprise des couvertures bac acier ;
    • Remise en état des palines bois ;
    • Remplacement des portes palières des logements ;
    • Amélioration de l’accessibilité.
Z

quels résultats?

  • Objectif BBC Rénovation ;
  • Amélioration du confort des logements.

Spécificités de cette réhabilitation énergétique

Des travaux à la carte

 

Des travaux d’aménagements intérieurs complètent les optimisations des installations de chauffage et la mise en sécurité électrique des logements. Ceux-ci seront réalisés en complément du programme de base, à la carte selon le choix des locataires :

  • Scénario 1 – travaux à la carte Electricité : Installation de prises électriques et TV supplémentaires ;
  • Scénario 2 – travaux à la carte Peinture : Une pièce supplémentaire au choix ;
  • Scénario 3 – travaux à la carte Sol : Une pièce supplémentaire au choix ;
  • Scénario 4 – travaux à la carte Menuiserie : Remplacement de portes placards et aménagements intérieurs ;
  • Scénario 5 – travaux à la carte Plomberie : Pose d’un meuble vasque et miroir dans la salle de bains, en remplacement du lavabo.

 

L’utilisation de bois locaux

 

Un travail architectural sur les surfaces de bardages en façade et les entrées a été engagé afin de conserver l’esprit « chalet » des bâtiments. En partenariat avec l’association « Pôle Excellence Bois », ce projet a été retenu par la Région Auvergne Rhône-Alpes pour bénéficier d’une subvention spécifique à l’utilisation de bois locaux dans les travaux de réhabilitation.

Quels financements ?

9

Subvention n°1 : France Plan de Relance

320 k€ H.T

9

Subvention n°2 : Conseil départemental 74

82 k€ H.T

9

Subvention n°3 : Bois locaux - Région Rhône Alpes

50 k€ H.T