A propos
Données Clés
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage:
Maîtrise d’oeuvre:
NEPSEN BATIMENT Paris-Est
Désamiantage, Economie de la construction, Fluides, TCE, Thermique
Ateliers Lion Associés
Architectes Mandataires
Durée réalisation:
2019 | 2021
Budget travaux:
10 M€HT
Identité
Paris 19ème, 75, France
Type de bâtiment:
Copropriété
Périmètre:
IGH (108m) | 34 niveaux | 198 logements
Année de construction:
De 1973 à 1980
Avant | Après travaux projetés
Crédit photo: Ateliers Lion Associés | atelierslion.com
Focus projet
contexte suite
Le projet :
- Traite les pathologies de façades et les aspects sécuritaires de la tour ;
- Permet un gain énergétique minimal de 40% ;
- Améliore le confort d’usage avec la requalification des espaces communs et des accès.
contexte
Située dans l’emblématique quartier des Orgues de Flandre à Paris 19e, la tour Fugue représente l’un des plus hauts immeubles de logements de la capitale.
Les 35 niveaux du bâtiment conçu par l’architecte Martin S. VAN TREECK dans les années 1970 et labéllisé ‘Architecture contemporaine remarquable’ ancien label ‘Patrimoine du XXe s’, font aujourd’hui partie d’un vaste programme de réhabilitation.
Dans le cadre du programme de la ville de Paris « Eco-rénovons Paris », NEPSEN BATIMENT Paris-Est et Ateliers Lion Associés proposent une requalification globale de l’immeuble et de ses abords.
contexte suite
Le copropriétaire est placé au centre du travail d’ étude et de conception de la Maîtrise d’œuvre pour que le projet réponde parfaitement aux enjeux de travaux en milieu occupé, aux perspectives de valorisation patrimoniale et à l’équilibre des solutions techniques face aux contraintes financières.
L’équipe de Maîtrise d’Œuvre travaille étroitement avec Ile De France Energies, AMO du projet collaborant SoliHA, mais également avec les représentants des copropriétaires et la Ville de Paris qui élabore, en parallèle de nos études, son programme paysagé dans le cadre de la réhabilitation de l’ensemble du quartier.
quel scénario de travaux?
- Mise en sécurité incendie de la tour (paratonnerre, installation EFS/RIA, désenfumage, détection fumées, réseau PC sécurité, cloisonnement CF, etc)
- Isolation thermique par l’extérieur des façades avec bardage ventilé
- Remplacement des menuiseries
- Réfection des halls d’entrée et locaux communs
- Traitement des évacuations des eaux pluviales
- Réfection d’une partie des étanchéités toiture terrasse
- Mise en place d’une ventilation mécanique hygro-réglable
- Remplacement ponctuel des radiateurs
quels résultats projetés?
- Diminution des consommations :
+ de 40 % de gain énergétique
Selon le scénario actuel - Pérennisation du bâtiment et revalorisation
- Niveau BBC Rénovation atteint
- Amélioration du confort