A propos
Données Clés
Maîtrise d’Ouvrage :
Groupement :
Mandataire :
- SOGEA
Entreprise Générale
Co-traitants :
- NEPSEN
BET Thermique, Fluides, Economiste, Environnement, VRD - ATELIER 2G
Architectes - VINCI Construction
BET Structures
Mission :
Conception-réalisation
Budget travaux :
10M € H.T.
©Résidence Chantereyne, NEPSEN
Identité
Lieu du projet:
Cherbourg-Octeville, 50, Normandie, France
Type de bâtiment:
Logement social collectif
Périmètre:
8 567 m² :
- 4 bâtiments sur R+10
- 131 logements
Durée réalisation :
Phase conception :
Janvier à Septembre 2020
Phase chantier :
Octobre à Avril 2022
Focus projet
contexte
Les quatre tours de la résidence, érigées d’octobre 1958 à février 1961, idéalement placées entre le centre-ville, le site Naval Group et le port Chantereyne ont constitué le deuxième projet de l’histoire des Cités cherbourgeoises, société d’HLM créée en 1952. Construites il y a plus de 60 ans, une rénovation totale devait être menée pour :
- Répondre aux problématiques techniques de pathologie (fissurations en façades et épaufrures)
- Répondre à un enjeu thermique afin d’obtenir une étiquette énergétique B et un label BBC Effinergie Rénovation
- Rénover le clos et couvert
- Moderniser les équipements techniques (électricité, sanitaires, …)
- Améliorer l’acoustique du bâtiment
- Intégrer la mise en sécurité des parties communes
- Donner une nouvelle image des bâtiments et provoquer un nouvel élan d’attractivité
Pré-programme
- L’amélioration énergétique
- Traitement des pathologies des balcons
- Réfection complète de la chaufferie et du chauffage
- Requalification des halls d’entrée, des cages d’escaliers et parties communes
- Requalification des espaces verts entre bâtiments.
- Aménagement de logements PMR en RdC (10 logements)
- Installation d’ascenseurs en façade.
Quels travaux ?
- Bardage en panneau aluminium
- Isolation des toitures terrasses et des planchers bas des logements
- Changement des menuiseries extérieur
- Création de cages d’ascenseurs
- Réfection chaufferie
- Création d’une nouvelle distribution de chauffage dans les logements
- Réfection électrique complète des logements
- Mise en place d’une ventilation Hygro A.
- Création de nouveaux logements PMR
- Réfection des parties communes
quels résultats ?
Consommation énergétique en baisse :
-
-
- Avant: 247 kWh ep/m2 par an
- Après 82 kWh ep/m2 par an
-
Une meilleure efficacité énergétique :
Le bilan énergétique sera nettement amélioré, passant de E à B, avec une nouvelle isolation extérieure, un traitement des ponts thermiques des planchers et murs de refend, le remplacement d’une chaudière gaz condensation haut rendement et la mise en place de radiateurs avec régulation.
%
de réduction de consommation d'énergie
quels financements ?
Subvention : Fonds Européen de Développement Régional - FEDER
1 300 000 €
Spécificité du projet
bbc effinergie rénovation
L’objectif principal de ce projet était d’obtenir la labellisation Promotelec: BBC EFFINERGIE Renovation.
A noter que le nouveau label BBC Effinergie Rénovation peut être demandé depuis le 1er octobre 2021 auprès des organismes certificateurs. Il remplace progressivement le label historique d’Effinergie en rénovation créé en 2009 qui pourra être demandé jusqu’au 31 décembre 2021. Ce dernier ayant vu 450 000 logements et 4 millions de mètres carrés de bâtiments tertiaires atteindre le niveau BBC dans le cadre de certifications ou de dispositifs régionaux.
Les objectifs de sobriété énergétique du nouveau label sont maintenus, confortant un niveau « basse consommation », exigeant mais atteignable dans chaque territoire, grâce à une modulation en fonction de la zone climatique et de l’altitude.
Le nouveau label BBC Effinergie Rénovation devient également « bas carbone », en ligne avec l’objectif fixé par la SNBC d’un parc immobilier français de niveau BBC en moyenne en 2050. En effet des nouvelles exigences apparaissent sur le carbone, renforçant ainsi la division par quatre des émissions de gaz à effet de serre constatée pour les bâtiments labellisés.
