A propos
Données Clés
Maîtrise d’Ouvrage:
Neotoa
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage:
NEPSEN
Diagnostic, programmation, montage d’opération, financements, suivi de conception, suivi de réalisation
Partenaires:
Atelier TLPA
Armor Economie
Le Facteur Urbain
Durée réalisation: 18 mois
Budget travaux: 18,4 M€ H.T.
Identité
Lieu du projet:
Rennes, 35, France
Type de bâtiment:
Logements collectifs
Périmètre:
59 cages | 447 lgts | 35 000 m² SHAB
Année de construction:
1969
Le projet en vidéo
Focus Projet
contexte
Dans le cadre du NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain, Armoën, Groupe NEPSEN, accompagne Neotoa dans une rénovation ambitieuse des logements du quartier du Blosne, secteurs Landrel et Torigné.
Il s’agit d’accompagner le renouvellement du quartier mené par la collectivité, en redonnant de l’attractivité à ces logements par : un changement d’image, la modernisation des parties communes et l’amélioration du confort des logements.
équipe de conception-realisation
- Entreprise générale :
Bouygues Bâtiment Grand Ouest - Architecte :
In Situ ACV - Bureau d’étude Structure :
AUAS
parcours de rénovation
quels travaux?
- Energétiques : Isolation Thermique par l’Extérieur, remplacement des fenêtres.
- Dans les parties communes : rénovation complète des halls d’entrée, mise en place de portes de hall coulissantes, éclairage LED.
- Dans les logements : rénovation complète des cuisines, salles de bain et WC. Rénovation « à la carte » des séjours.
- Equipements techniques : remplacement de la VMC, mise en sécurité électrique, individualisation du comptage eau froide.
- Divers : sur les balcons, remplacement des jardinières par un garde-corps offrant des assises en encorbellement. Quasi doublement de la surface « perçue ».
quels résultats projetés?
- Énergie : Cep (kWh/m².an)
avant > 160 | après < 88 - Charges locatives :
avant 150 € | après 110 €
quels financements ?
ANRU
1 001 388 €
Région Bretagne
1 500 000 €
Département d’Ille-et-Vilaine
905 184 €
Rennes Métropole
1 307 928 €