Contexte

La copropriété Longchamp 2000, idéalement située au Bouscat (33), offre une vaste emprise foncière et des espaces de vie agréables. Facilement repérable depuis l’avenue de la Libération Charles de Gaulle, son emplacement a été renforcé par l’arrivée du tramway, amplifiant ainsi sa visibilité. Cependant, l’aspect esthétique des façades de la résidence s’est progressivement dégradé, ce qui a contribué à la dévalorisation de la copropriété face aux résidences modernes environnantes. La rénovation énergétique de la copropriété est donc un réel atout.

Les défis à surmonter

Avant le lancement des travaux de rénovation, une analyse détaillée de l’état de la façade de la copropriété Longchamp 2000 au Bouscat a été effectuée. Cette étape cruciale a permis d’identifier les besoins spécifiques du ravalement, notamment l’examen des fissures, des décollements de peinture et des infiltrations d’eau. Les façades, les balcons et les gardes corps de la résidence présentaient de nombreux désordres, posant des risques de sécurité et d’infiltrations à court terme. L’un des principaux défis a été de répondre à ces problématiques sur un ensemble de 3 bâtiments comprenant plus de 1400 m2 de garde corps, 100 m2 de balcons et près de 15 000 m2 de façades, le tout dans un délai serré de 12 mois.

Le projet en vidéo

Le ravalement de façade en 5 étapes

La synthèse d’un chantier de ravalement comprend plusieurs étapes clés pour rénover et embellir  la façade d’un bâtiment. Voici une synthèse typique des étapes d’un ravalement de façade: 

1. Nettoyage de la Façade :
   La façade est nettoyée en profondeur pour éliminer les salissures, les résidus de pollution, la végétation indésirable et tout revêtement dégradé. Les techniques utilisées peuvent inclure le nettoyage à haute pression, le sablage ou le gommage.
2. Réparations et Traitements :
   Les réparations sont effectuées pour corriger les défauts identifiés lors du diagnostic, tels que les fissures, les décollements d’enduit ou les problèmes d’étanchéité. Des traitements spécifiques peuvent être appliqués pour garantir une meilleure durabilité et résistance aux intempéries.
3. Application des Revêtements :
   Après les réparations,  et pour protéger la façade et améliorer son esthétique, on applique une ou plusieurs couches de revêtements spécifiques. Cela peut inclure la peinture, l’enduit ou d’autres revêtements spécifiques selon les besoins et les préférences du client. 
4. Finitions et Nettoyage Final :
   Une fois les revêtements appliqués et séchés, on passe aux finitions pour assurer un aspect esthétique homogène. S’ensuit le nettoyage du chantier: on retire les équipements, la zone est rendue propre et sûre. 
5. Vérification et Réception :
   La dernière vérification est effectuée pour s’assurer que les travaux sont conformes aux attentes et aux normes de qualité. Le client peut alors réceptionner le chantier et valider sa satisfaction. 

Cette synthèse résume les grandes étapes d’un chantier de ravalement de façade, en mettant en lumière l’importance de l’analyse préalable, de la préparation, des réparations adéquates et des finitions soignées pour garantir un résultat optimal.

Les résultats obtenus

La rénovation de la copropriété Longchamp 2000 a été réalisée avec succès grâce à la collaboration exemplaire entre les différentes parties du projet: le conseil syndical, le syndic, l’entreprise et la maîtrise d’œuvre. Cette intervention sobre et chic inscrit la copropriété harmonieusement dans son environnement, ce qui en fait désormais une référence en termes de rénovation immobilière et énergétique d’une copropriété.

Photos de la façade de la résidence Longchamp 2000 – Avant et après travaux